Não possuo um imóvel comercial, posso abrir minha empresa em um endereço residencial? É muito comum que novos empreendedores tenham essa dúvida e por isso, vamos explicar neste artigo se é possível ou não abrir uma empresa em um endereço residencial.
Em primeiro lugar, a abertura de um novo negócio demanda muitos investimentos, entre eles, a sede da empresa. Diante deste custo, surge a ideia de abrir uma empresa em um endereço residencial, visando a redução dos custos com aluguel, por exemplo.
Em suma, a resposta é muito simples: é possível sim abrir uma empresa em um endereço residencial.
Porém, existem alguns requisitos para realizar a abertura de uma empresa em um endereço residencial. Além disso, essa é uma possibilidade restrita para alguns segmentos, como o industrial, por exemplo.
Quais são as regras para abrir uma empresa com endereço residencial?
As regras para abertura de uma empresa em um endereço residencial podem variar de acordo com cada cidade e estado. Em algumas cidades por exemplo, o mesmo endereço não pode ser utilizado como um residência e como uma empresa.
Existem também restrições para casas e apartamentos localizados em condomínios. Sendo assim, diversas prefeituras não permitem o funcionamento de empresas nesses locais, pois se tratam de locais exclusivos de moradia.
Em suma, a Prefeitura realiza uma análise baseada em informações do imóvel e das atividades a serem exercidas pela empresa. E se a empresa em questão não trouxer nenhum transtorno aos moradores da região, a abertura da empresa no endereço residencial é liberada.
Quando a empresa realiza atividades de transporte de mercadorias inflamáveis ou possui uma grande necessidade de estoque, por exemplo, a Prefeitura entende que estas atividades mudariam a rotina da região, trazendo transtornos aos moradores.
O mesmo acontece com relação ao atendimento ao cliente. Por isso a abertura de empresas de comércio em endereço residencial não costuma serem liberadas.
Em resumo, a maior parte das empresas abertas em endereços residenciais são as empresas que prestam serviços fora do endereço da empresa, como por exemplo: empresas de reformas, de consultoria, de serviços de manutenção, entre outros.
Documentos necessários para abertura de uma empresa em endereço residencial
Para a abertura da empresa, vamos precisar dos seguintes documentos:
- Contrato de locação ou título de propriedade do imóvel;
- Espelho de carnê do IPTU (constando o número de inscrição e a área construída do imóvel);
- Autorização do proprietário do imóvel para abertura da empresa no local, caso o imóvel seja alugado.
Ao receber essas informações, a Prefeitura analisa a viabilidade do exercício das atividades no endereço.
Conclusão: É permitido abrir uma empresa na minha casa?
Em resumo, vimos neste artigo, de maneira geral é possível sim realizar a abertura de uma empresa em uma residência. Porém, antes de realizarmos a abertura, devemos consultar a Prefeitura e adequar a empresa as exigências da mesma.
Portanto, contar com uma assessoria contábil especializada pode fazer com que você evite problemas na abertura da sua empresa. Por isso, se você ainda tem dúvidas sobre o assunto, clique aqui e entre em contato conosco.
